Developerské projekty na Slovensku

Pre budúcnosť je dôležitý rozvoj vo všetkých oblastiach. Či už ide o vedu, techniku, ale aj o bývanie. A toto je jedným z dôvodov prečo vznikajú v oblasti nehnuteľností mnohé nové developerské projekty.

Množstvo takýchto projektov má na svojom konte aj realitná kancelária Negotiant. Ide o projekty hlavne v Bratislave, ale má možnosť Vám predstaviť aj projekty mimo Bratislavy. Ide o rôzne moderné bytové domy, rodinné domy, pozemky, či dokonca byty v úprave podľa Feng – shui. A keďže o takéto nové a zaujímavé bývanie majú ľudia záujem, tak sa aj Negotiant rozhodol priniesť svojim klientom v tomto roku ešte viac developerských projektov.

Takéto projekty sa v podstate rozdeľujú podľa toho, na čo sú určené. Čiže existujú projekty komerčné, ktoré sú určené na podnikanie. Ďalším typom sú rekreačné projekty, ktorých účel je jasný už z názvu. V neposlednom rade však sú projekty rezidenčné. Tie sú určené na bývanie.

Rezidenčné projekty sa dajú ešte rozdeliť podľa toho, o aký typ bývania sa v danom projekte jedná. Patria sem totiž bytové domy, rodinné domy, ale aj rôzne polyfunkčné komplexy. Z týchto možností si vyberie naozaj každý klient.

Pre podnikateľov sú však zaujímavejšie asi komerčné projekty. V nich sa jedná hlavne o rôzne administratívne budovy, ale aj obchodné centrá, kde sa na jednom mieste bude sústrediť viacero firiem.

Realitná kancelária Negotiant vie, že pre ľudí je domov najdôležitejší, a preto sa zameriava hlavne na projekty rezidenčné, ale čiastočne aj komerčné. Negotiant si dáva za cieľ vybrať pre svojich klientov tie najatraktívnejšie a najkvalitnejšie projekty. Keďže v tomto roku ich je plánovaných viac, tak si istotne každý, kto bude mať záujem o takéto bývanie alebo podnikateľské priestory, vyberie vhodný dom či byt.

Realitná kancelária Negotiant tuší, že rok 2012 bude rokom investícií do nehnuteľností, a preto by rada svojim klientom priniesla tie najlepšie projekty dostupné na trhu s nehnuteľnosťami.

Výhody a nevýhody exkluzívneho predaja

Vo svete realít existuje množstvo služieb, ktoré pomáhajú predávať nehnuteľnosti a uľahčujú tak život predávajúcim. Medzi takéto služby istotne patrí aj exkluzívny výhradný predaj. Ak neviete o čo sa jedná, tak čítajte ďalej a dozviete sa o tejto možnosti viac.

Ako už hovorí názov služby, tak pôjde o predaj nehnuteľnosti exkluzívne (výhradne) cez realitnú kanceláriu. Takýto postup predaja má mnoho výhod.

Realitná kancelária Negotiant svojim klientom, ktorí sa rozhodnú využiť možnosť exkluzívneho predaja, automaticky vypracuje prezentáciu danej nehnuteľnosti v podobe virtuálnej prehliadky. Vďaka technológii virtuálnej prehliadky si záujemcovia o nehnuteľnosť môžu prezrieť daný dom, či byt prostredníctvom internetu.

To znamená, že na reálnu fyzickú prehliadku prídu po zhliadnutí virtuálnej prehliadky naozaj iba tí ľudia, ktorým sa nehnuteľnosť páči a majú o ňu reálny záujem. Vďaka tomu sa značne zníži počet fyzických prehliadok a predávajúci tak ušetrí čas. Zároveň sa výrazne zvyšuje efektivita reálnej obhliadky.

Medzi ďalšie výhody exkluzívneho predaja patrí to, že vlastník dostáva neustále reporty (správu o stave predaja vlastnej nehnuteľnosti) a štatistiky návštev nehnuteľnosti na internete.

Pozitívom je aj to, že realitná kancelária v prvom rade inzeruje a propaguje nehnuteľnosti písomne dohodnuté, až následne sa stará o reality, o ktorých vie že sú k dispozícii, ale nemá s majiteľom písomnú zmluvu.

Ako už hovorí názov článku, táto služba má aj isté nevýhody. Sem patrí hlavne to, že vlastník musí každého záujemcu o nehnuteľnosť, ktorý sa mu ozve, postúpiť na rokovanie realitnej kancelárii. Tá totiž vlastníka zastupuje vo veci predaja za určitú - dopredu dohodnutú odmenu.

Vyspelejšie krajiny sú na tom s exkluzívnym predajom oveľa lepšie, tu sa totiž takmer vždy rieši predaj nehnuteľností výhradne cez určitú RK. To znamená, že aj práca realitných kancelárií je v týchto krajinách viac docenená.

Na Slovensku táto služba nemá tradíciu aj vďaka tomu, že v čase boomu sa reality predávali takmer samy a vlastník mal v priebehu 1 – 2 týždňov minimálne 5 záujemcov o kúpu. V takomto prípade by táto služba nemala veľký zmysel.

Avšak po nástupe krízy je situácia iná. Záujemcovia o kúpu sa hľadajú veľmi ťažko a trvá to naozaj dlhý čas nájsť vážneho záujemcu. Predávajúci tak vedia oveľa viac doceniť prácu sprostredkovateľa, čo môžeme vidieť aj na zvyšujúcom sa záujme o exkluzívny predaj nehnuteľností na Slovensku.

Realitná kancelária s fan pagom na Facebooku

Dalo by sa povedať, že sociálne siete hýbu svetom. Veď koľkokrát už počujeme od našich známych príbehy začínajúce slovami: „Na Facebooku som čítal..“ alebo „Videl si čo dal včera XY na Facebook?“ Alebo keď ideme v autobuse či vlaku, často počujeme cudzie rozhovory a čoraz častejšie sa do nich dostávajú témy práve zo sociálnych sietí.

Znie to možno hrozne, že ľudia žijú v podstate len na internete, ale je to veľmi prirodzené. Najmä v dnešnej uponáhľanej dobe, keď nemáme čas na nič iné ako na prácu. Unaveným sa nám večer už nechce nikam chodiť, tak radi využijeme možnosť chvíľu „pokecať“ si s niekým online.

A keďže realitná kancelária Negotiant si uvedomuje, že jej zákazníci sú moderní ľudia a využívajú sociálne siete dennodenne, tak sa snaží priblížiť im svoje aktivity a ponuky aj prostredníctvom Facebooku.

Na facebookovej stránke Negotiant nájdete množstvo informácií nielen o tejto RK ale aj o aktualitách zo sveta realít, či už vo forme článkov alebo videí. Pozitívom využívania sociálnych sietí je aj to, že sa na nich dozvieme o všetkých akciách, ktoré sa vďaka RK budú konať. Či už ide o rôzne dni otvorených dverí, konferencie alebo iné. Takže neprídeme o žiadnu možnosť ako sa dozvedieť čo sa deje na slovenskom realitnom trhu.

Veľmi zaujímavo a hlavne originálne pôsobí najmä prezentácia realitnej kancelárie na jej facebookovej stránke. Určite zaujme nejedného používateľa Facebooku takisto ako množstvo aplikácií, ktoré môžu využiť návštevníci tejto stránky.

Sociálne siete prinášajú možnosť prezentácie i fotografií a ani Negotiant nezabúda túto možnosť využiť. Na Facebooku si totiž môžeme pozrieť fotky zo všetkých možných akcií organizovaných realitnou kanceláriou. Či už ide o akcie verejné kde možno niekedy objavíme aj seba,ak sa nejakej akcie zúčastníme. Ale nájdeme tu aj fotky z rôznych firemných večierkov. Môžeme tak vidieť život firmy aj mimo pracovnú dobu.

Aj vďaka sociálnym sieťam, no najmä profesionálnym a kvalitným prístupom k práci a klientom je Negotiant čoraz viac obľúbenou realitnou kanceláriou na slovenskom trhu. A vďaka svojej prezentácii na Facebooku už získala dôležité prvenstvo medzi RK na Slovensku. Ak sa teda pozrieme celkovo na prístup RK Negotiant k moderným technológiám, tak je jasné, že sa snaží kráčať s dobou. Či už ide o rôzne technologické novinky na internetovej stránke, virtuálne prehliadky alebo prezentáciu firmy na Facebooku.

Podnikanie pod franšízou - kongres v Gate One

Realitná kancelária Negotiant Group, a.s. pre svojich klientov opäť pripravila udalosť na, ktorú sa môžu tešiť. Tento krát pôjde o konferenciu s veľmi zaujímavými témami v Bratislave.

Hlavnou témou konferencie bude podnikanie na franšízu a bude zameraná hlavne na tému podnikania pod obchodnou značkou NEGOTIANT. Konferencia sa bude konať dňa 02.12.2011 o 9:30 hod. a pozvaní sú všetci, ktorých táto téma zaujíma a chceli by sa o tomto podnikaní dozvedieť viac informácií.

Súčasťou konferencie bude aj prezentácia realitnej kancelárie Negotiant o nových moderných technológiách, ktoré sa pokúsi v blízkej budúcnosti presadiť aj na slovenskom trhu. Zároveň budú predstavené i nové modely odmeňovania členov realitnej siete.

Hlavná téma (franšízing) je typ obchodnej činnosti a marketing výrobkov, ale aj služieb. Využíva sa v rôznych obchodných odvetviach od výrobných závodov, cez pohostinské zariadenia až po hotely. Základom takéhoto podnikania je poskytnutie (získanie) práv používať obchodnú známku a znalosti v podnikaní vlastnené určitou korporáciou pre podnikanie inej osoby. Franšízing tak umožňuje podnikať v danom odvetví i osobám bez väčších skúseností na danom poli a vďaka poskytnutému „know-how“ aj znižuje riziko.

Konferencia sa uskutoční v kongresovej sále hotelu Gate One v Bratislave. Ide o veľmi moderný a elegantný hotel situovaný v blízkosti bratislavského letiska M.R.Štefánika uprostred novovytvorenej biznis zóny. O pohodlie účastníkov konferencie tak bude určite postarané.

Ak máte teda záujem sa konferencie zúčastniť a dozvedieť sa tak niečo viac o spomínaných témach, tak neváhajte a potvrďte svoju účasť prostredníctvom sociálnej siete facebook "Registrácia na konferenciu". Účasť na prednáške je úplne bezplatná, a tak už stačí aby ste si našli len trochu času a môžete sa dozvedieť veľa nových informácií o podnikaní na franšíze, ale aj o moderných technológiách využívaných realitnými kanceláriami.

Deň otvorených dverí Rezidencia Záhorská

Najsledovanejšia televízia slovenských televíznych obrazoviek - TV Markíza - už tradične ako každé leto pripravila deň otvorených dverí. Inak tomu nebolo ani toto leto. Dňa 20.08.2011 sa mohli fanúšikovia Markízy stretnuúť v Záhorskej Bystrici s rôznymi osobnosťami TV Markíza.

Tento rok však bola možnosť aj zároveň s týmto podujatím navštíviť Deň otvorených dverí v Rezidencii Záhorská. Toto podujatie zabezpečila realitná kancelária Negotiant v spolupráci s developerom. Množstvo klientov malo možnosť vykonať obhliadky bytov v tejto rezidencii. Účasť klientov bola hojná, za čo developer a realitná kancelária touto cestou ďakuje všetkým návštevníkom.

Ako prekvapenie realitná kancelária pripravila pre svojich klientov občerstvenie a pre detičky drobné prekvapenia prirodzene zdarma. A navyše, ak sa klient rozhodol kúpiť nejakú nehnuteľnosť v tomto komplexe, tak Vám predajca v rámci Dňa otvorených dverí mohol poskytnúť zaujímavé zľavy.

Rezidencia Záhorská je komplex, ktorý tvorí 7 bytových domov s celkovo 286 jedno- až štvorizbovými bytmi. Byty sú riešené moderne, a tak aj vďaka kvalitným materiálom zodpovedajú požiadavkám na pohodlné bývanie. Ako už z názvu vyplýva, táto rezidencia sa nachádza v Záhorskej Bystrici, čo je menšia mestská časť na severozápade Bratislavy. Vďaka pokojnej atmosfére a okolitej prírode táto lokalita priťahuje stále väčšie množstvo ľudí.

V lokalite je aj dobrá občianska vybavenosť. Máte tu obrovské množstvo výletov do okolia - Malé Karpaty, povodie Moravy a iné. V Blízkosti Rezidencie Záhorská sú i turistické a cyklistické trasy, čo Vám umožňuje kvalitné športové vyžitie. Túto možnosť dopĺňa i blízky športový a relaxačný areál. Do mesta to však odtiaľto takisto nie je ďaleko - po novom diaľničnom obchvate je to naozaj chvíľa. A tak táto lokalita spája pokoj prírody a dostupnosť veľkomesta.

Ak ste deň otvorených dverí Rezidencie Záhorská nestihli a príďte sa pozrieť dodatočne. Možno sa vám tu zapáči až tak, že sa o chvíľu budete sťahovať.

V prípade obhliadky môžte kontaktovať rovno projektového menežéra na tel. č. 0911 050 069.

Krátky záznam z akcie môžte vidieť na priloženom video:

Akcia na virtuálne prehliadky - teraz bezplatne

Realitná kancelária Negotiant sa po zavedení virtuálnej prehliadky medzi svoje služby rozhodla, že svojim klientom vyjde ešte viac v ústrety. A to možnosťou nechať si takúto prehliadku vytvoriť úplne bezplatne. Bežne sa tieto prehliadky dajú objednať iba pri exkluzívnom predaji, no počas tejto akcie majú klienti realitnej kancelárie možnosť získať takúto prehliadku bezplatne, a dokonca i bez písomnej dohody.

Znie to zaujímavo, ale neviete čo to vlastne tá virtuálna prehliadka je? Nezúfajte a čítajte ďalej, dozviete sa všetko potrebné. Virtuálne prehliadky využívajú moderné technológie na prezentáciu nehnuteľností. Pomocou týchto technológií sa daná nehnuteľnosť nasnímať a vytvorí sa prehliadka, ktorú si môžu potenciálni záujemcovia pozrieť doma cez internet a vytvoriť si tak reálny obraz o danej nehnuteľnosti. Prehliadka je realistická a pri jej pozeraní si budete pripadať akoby ste boli priamo na mieste.

Táto technológia má viacero výhod. V prvom rade, vďaka tejto technológií máte možnosť viac zviditeľniť svoju ponuku nehnuteľnosti. Asi najväčšou výhodu je však ušetrenie obrovského množstva času. Či už pre predávajúcich alebo potenciálnych kupcov. Keďže prehliadka je dostupná na internete, tak si záujemcovia jednoducho pozrú ako daná nehnuteľnosť vyzerá a na fyzickú obhliadku pôjdu iba tí klienti, ktorých ponuka naozaj zaujala a mali by záujem nehnuteľnosť kúpiť. Odfiltrujú sa tak z prehliadok ľudia, ktorým daná nehnuteľnosť nevyhovuje. Jednou z ďalších výhod je, že vlastníci nehnuteľnosti môžu každý mesiac získať štatistiku o presných počtoch zhliadnutia ich virtuálnej prehliadky. Nehnuteľnosti s virtuálnou prehliadkou majú i tú výhodu, že pri prehliadaní ponúk na internete si záujemcovia môžu zvoliť „iba virtuálne prehliadky“, čo tieto ponuky zviditeľní.

Máte už predstavu čo to virtuálna prehliadka je a na čo je dobrá? Tak neváhajte a využite možnosť získať ju úplne zdarma. Fotodokumentáciu k týmto prehliadkam budú vykonávať technici realitnej kancelárie v dňoch 09.09.2011 a 10.09.2011 (piatok a sobota) v Banskej Bystrici. V rovnakom čase bude táto akcia prebiehať i v Nitre (09.09.2011 a 10.09.2011). Záujemcovia z Bratislavy majú možnosť využiť túto ponuku 16.09. a 17.09. 2011(piatok a sobota).

Ak teda máte záujem o získanie virtuálnej prehliadky od realitnej kancelárie Negotiant, tak môžete RK skontaktovať telefonicky na čísle 02 4569 3827 alebo pomocou mailu na adrese info@negotiant.sk.

Realitná kancelária aj na Youtube

Realitná kancelária Negotiant si zriadila vlastný kanál na webovom portáli Youtube.com a to "realitnakancelaria". V rámci tohto kanála si návštevník môže prezrieť videozáznamy súvisiace s realitami z vlastnej produkcie kancelárie, ale aj realitné videozáznamy, ktoré boli nahraté inými užívateľmi.

Cieľom videozáznamov je zábavným spôsobom poukázať na rôzne scénky z realitnej oblasti. Niektoré z nich Vám dávame nahliadnuť:

I. diel filmu - No nekúp to!




II. diel - Realminátor I